滨海国际生活圈崛起东部

伴随城市的高速发展，万科东海岸的未来价值更值得期待

深圳豪宅发展史似乎“逢5”就要改写一次。

15年前，深圳建成了龟山别墅，深圳开始有了“豪宅”的概念；

10年前，深圳出现了银湖豪宅群落，深圳开始有了富人的领地；

5年前，华侨城建成了波托菲洛，深圳开始有了国际住区的身影；

5年的山海酝酿“城”熟，万科东海岸从横空出世、一举改写了深圳滨海生活的未来，到4期上居将深圳的海岸生活提升到一个全新层次，东部黄金海岸集中了深圳大部分的“国际城市元素”和“滨海城市元素”，海洋、旅游、港口、会议、文化、学校，以及五星级酒店，完全按照国际滨海城市思路开发，希望最终将之打造成为滨海国际生活圈，承载深圳滨海城市的国际形象。一位业内人士说，从万科东海岸，我们就可以窥见深圳滨海国际生活圈的规格和未来；一位客户说，从万科东海岸的热销，我们就足以感受到深圳人对滨海生活的深深向往。笔者认为：朝向万科东海岸，深圳人应当在这个自成一体的山海世界里找到国际滨海城市的未来生活！

海居从“成型”到“成熟”的提速

依山傍海的深圳是一座典型的滨海城市。然而，常年穿行于市区的人们或许很容易遗忘这一点。出了梧桐山隧道，往东，大鹏湾在大小梅沙展现其曼妙的身姿，这个“深圳八大景之一”成为深圳人滨海情结的最好寄托。虽然大部分居住在市区的深圳人与海洋还有一定距离，但深圳老百姓对于海洋的热情还是难以言喻。白天到大小梅沙玩沙、戏水，夜晚到蛇口海上世界酒吧街泡吧，假日到东涌、西涌露营看海已经成为深圳人在城中休闲度假的生活方式。

深圳有长达260公里的海岸线，不断地唤起人们的蓝色梦想。这个传奇的新兴城市，有丰富的山海资源，也有对海居生活的执着向往。

2007年，在深圳东西两翼“两枚超重量级的炸弹”落地之后，这样的“区变”又可以用“惊涛骇浪”来形容。一是西部通道即将开通，二是东部深盐第二通道即将开通。因为第二通道，滨海深圳东西带状的“东西文章”气贯长虹，酣畅淋漓。

深盐二通道工程是深圳至惠州第二条快速通道的一部分，最新确定的起点位于罗芳立交以东罗沙公路4公里处，终点位于盐田港与盐坝高速公路连接处，路线全长11.392公里。截至目前，深盐二通道主线已完成工程量逾75％，莲塘至恩上公路段预计2008年春节前完工，大大缩短了大梅沙与市区的距离，彻底解决深圳东部交通的现实问题，届时从罗湖口岸出发，沿着第二通道一直向东行驶，过了梧桐山隧道，就是万科·东海岸，短短25分钟的车程。

东部与深圳城市的未来唇齿相依，交通的大大改善，大梅沙片区的地位、价值及与城市的关系发生了根本性的转变。深圳人的蓝色海居，也因此真正实现了从“成型”到“成熟”的转变。

功能从“城熟”到“城市”的提升

从“梦想”到“理想”的改变，万科东海岸已经实现了一小步。

从城市发展的角度看，万科东海岸所在的东部黄金海岸必然是深圳的天然衍生部分和整个滨海城市中的亮点，也是东部的重要辐射节点。现在东部滨海的开发建设已经如火如荼地开展起来，这必然带动整个区域的成熟和区域价值的整体提升，也将再次提升万科东海岸所在东部的价值。

5年的酝酿和运营，东部梅沙已经发生了翻天覆地的变化，品牌开发商的带动、高尚社区的积淀以及伴随着深圳房地产的暴涨，东部更多的滨海项目如春天来临般，简单的数字是万科东海岸的楼价翻了一番，其背后是市政配套工程和稀缺资源的“双轮驱动”。

50亿“砸”出的7大交通工程直接引发一股强大的深圳城市建设和经济发展的“东进蓝潮”。我们看到，深圳东部房地产业已经进入了一个以滨海生活为主体的开发建设新格局，深圳地产由此成为“蓝色地产”；“便捷交通、黄金海岸”概念使东部海岸沿线成为不少市民置业首选，

而所有这一切的一切，都是改变城市的巨大力量，将改变东部出行以及东部黄金海岸这个新兴滨海城区的现代化进程。

现在，这一进程正在提速：已经营业的京基大梅沙五星级酒店在内的众多酒店为大梅沙形成深圳新的海滨CBD奠定了基础；20亿的东部华侨城旅游度假休闲项目，将改变东部的城市功能；正在紧锣密鼓的万科大梅沙国际会议展览中心，又将是一个东部海岸和深圳、和世界交流、共享的资源平台……

梅沙片区功能的转变有望使大梅沙的海居生活成为一种成熟的城市生活。

这种城市生活与华侨城或者香蜜湖相同之处，大家都是豪宅生活；不同之处是，前者为一种罕见的低密度滨海城市生活，而且是崭新的。

未来从“宜居”到“珍稀”的超越

“东部将是深圳继银湖、华侨城、香蜜湖、红树林之后又一高尚居住区。”第二通道的建成、五星商务酒店的修建、万科·大梅沙国际会议中心的落成必然会加速大梅沙的城市化进程。大梅沙将会成为深圳特区内唯一一个拥有天然山海和国际规划的城区。万科东海岸作为大梅沙唯一的居住型大型海岸社区的价值非常明显。

11月26日，联合国环境规划署在伦敦举行了“全球最适宜人类居住城市（社区）国际大奖颁奖典礼上，深圳万科东海岸荣膺TheLivComAwards“中国经典范例奖”，此奖只颁发给10年来获得奖项的71个项目中的4个经典项目。

从成型到成熟，到游而不居到宜居，正是由于万科率先思考海洋资源与城市、与生活的关系，实现了对海岸线资源和城市资源的保护协调地开发利用，深圳东部海岸区块的土地价值得到颠覆性改变，深圳城市的蓝色理想就这样在一步一步得到实现。

难能可贵的是，万科东海岸在震撼和期待中持续超越。今年，以生活赢家为模式、空中别墅为载体的上居出现，将深圳的海岸生活提升到一个全新层次。这同时是万科东海岸34万平方米亲海社区发展5年之后的积淀与升华，极具品质感的高层海景大宅、隐于山林的私密联排别墅均恪守了和谐共融的环境利用原则，是滨海深圳城市生活的厚积薄发。这一切，在深圳为数不多的海岸线上已是非常罕有，万科东海岸也因此显得弥足珍贵。

建筑可以再造，山海环境却不可复制，建立在山海资源之上的山海建筑愈发珍稀。有限的山海只待少数为海居而来的都市人。

与此同时，更多热衷蓝色海洋文明的精英人士开始选择深圳，他们投资深圳，居住深圳。一个以开放、创新、包容为精神标志的“蓝色未来深圳”正日益繁荣，深圳滨海国际生活圈的未来也因此在蓝色视野中持续跃进。