HOPSCA演绎都市华丽人居

绿景集团倾情力作中城天邑营造完美纯熟生活

“要是你对伦敦厌倦了，那么就是对人生也已经厌倦了。”

18世纪英国文豪约翰逊讲出的这句话，今天的深圳人是否同样如此感受城市人生？

从巴黎、纽约、东京，再到北京、上海……这些创造更多财富的城市，无不以HOPSCA的建筑形象张扬着城市财富价值，今天人们欣赏深圳这座国际城市的视角，当然从HOPSCA展开来。

HOPSCA——城市财智人士优越居所

HOPSCA是城市文明价值的气质代表。素有“纽约市的心脏”之称的曼哈顿CBD，集聚了美国最高的摩天楼群、纽约中央公园以及大多著名的餐馆、百货公司、专业商店、影剧院等，这些建筑群体均是HOPSCA的典型形态。东京的六本木，也是一个具备各项都市生活机能的复合型地区，集住宅、商业大楼、购物中心、餐厅、游憩设施于一体，HOPSCA建筑群成为许多时代尖端人士竞相造访的黄金区域。还有法国巴黎，拉斯方斯区依照HOPSCA的规划理念划分为商务区、公园区和住宅区，并建造有欧洲最大的商业中心和公交换乘中心，集中的商务体系、大规模的居住面积、优良的绿化环境以及快速的交通捷运使它成为欧洲著名的现代城区代表。

HOPSCA更是城市财智人士的人居代表。在纽约上东区的HOPSCA建筑里，居住着世界闻名的人物，无论是世人崇拜的股神巴菲特还是令人资本大鳄索罗斯，这些财智人士拥有如世外桃源般的庄园、海岛居所，他们与众不同的处“室”哲学，都是永远矗立在城市最繁华的核心里，品评着天下的财富。如今，绿景集团以中城天邑为基础，正为深圳构筑一个与社会潮流绝不苟同的体现城市最优越人群的个性建筑群落，带着深圳这座城市历史的骄傲与更高的追求，秉承领驭一个精英群体的城市居住理想，成就城市主力人群的巅峰岁月载体。

HOPSCA——城市价值的内核

一座国际化的都市总有一个区域代表着整个城市，它高度集中了城市的商务、金融力量，其特有的经济魅力影响甚至改变着这个城市的未来……其“资源共生、聚合增值”的城市典型效能只能由HOPSCA去建成。

由于HOPSCA的建筑具有高可达性、高密度、集约性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性、内外部联系完整性及巨大的社会效应与升值潜力等特征，大量被运用到城市开发中去。所以，在深圳城市发展规划出炉后急需HOPSCA建筑群来聚集商务、生活、休闲、娱乐等复合的城市核心功能，让CBD更具发展动力和魅力。

2007年5月，深圳市政府明确要求深圳规划局，就皇岗村改造、打通深圳中轴线、扩大中心区落实规划，实现“连山通海”，把北到莲花山、南到深圳湾一带，新洲路与彩田路之间的地带浓缩为福田CBD。未来，作为办公、商务和高级商业等功能高度集聚的福田CBD，将重点发展总部经济、会展经济、文化经济，以及金融证券、保险、产权交易、物流、传媒等产业，吸引国内外知名企业总部落户，形成集行政、金融、商务、信息、文化、会展于一体的现代化国际性城市中心。

极具国际HOPSCA标准的中城天邑东接贯穿东西的城市主轴线新洲路，正是名副其实的规划中的深圳核心CBD，财智人士眼中的人居坐标及精英人群的财富地标。

HOPSCA——看中城天邑的精彩演绎

HOPSCA的特殊性决定了其具有很强的社会功能性，具有提高和完善区域价值，带动周边发展、产业发展的效能。聚集在这里的企业和人士，也成为城市和社区的一笔无形资产，并对社区的发展起到强有力的辐射作用，带动周边土地增值，有利于城市的现代化与国际化。

根据福田区城中村改造规划方案，全区将在10年内投入300亿元资金用于“城中村”改造，改造后全区将新增建筑面积约800万平方米，新洲片区则又是“城中村”改造的重点，其中石厦和新洲规划全部拆除重建，上沙、下沙、沙嘴、沙尾局部拆除重建整治。绿景集团将在此继续做CLD（中央生活区）最有效的资源整合者，通过HOPSCA建筑对城市资源的混合与配搭，实现城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化的发展，实现深圳“资源共生．聚合增值”的国际大都会理想。

目前，由绿景集团投资开发的中城天邑是CLD内规模最大、容积率最低的罕有高素质HOPSCA建筑，其位于滨河路以南新洲路以西，与会展中心直线距离约1200米，离市民中心约1800米，属于中心区一级辐射区域，由于看好项目地段及发展潜力，深圳著名的高档商业品牌吉之岛已签约进驻，绿景锦江（商务）酒店也同时进驻4号楼筹办四星级酒店，使得新洲—石厦片区作为中心区的“居住配套区域”功能更加凸显。

项目简介

中城天邑HOPSCA纯熟生活特性

十年来，绿景集团持续耕耘新洲片区，为福田CBD打造CLD中央商务配套区，如今新洲片区逐渐成为公认的CBD第一CLD中央商务配套区。未来，随着岗厦、新洲、皇岗等片区的CLD式改造或重建升级，整个深圳CBD、CLD区域内将密布多元化的商务写字楼、高档住宅、公寓、大中型商业、广场、酒店、娱乐等综合性、组合性物业，绿景集团携中城天邑项目将在这一开发过程中起到决定性作用。

中城天邑HOPSCA建筑规模达17万平方米，包括3栋高尚住宅、1栋四星级酒店和大型商场，其中住宅近7.7万平方米、酒店近2.6万平方米、商业逾1.8万平方米，体现了深圳中央生活区物业商业配套和生活服务双轨模式的与时俱进，是现代复合地产的新高地、新载体，其有机的组合对深圳经济的发展和商业设施的完善将起到极大的推动作用，创造出巨大的需求空间和商机，营造出纯熟生活特性。

功能复合性

中城天邑由住宅、锦江酒店、名牌大商业部分组成，是居住与商业的混配，功能复合是指建筑的多功能展示，主要表现在具有居住、工作、休闲、娱乐、购物等多重功能。

生活多元性

傲踞中心南区CLD生活商圈，CBD商务圈一级辐射带的中城天邑拥有中心商务、时尚家居、JAZZ主题园林、大超市、高档商业群，拼合出繁华城市生活的无限缤纷。

文化包容性

中城天邑周边图书馆、美术馆、书城、音乐厅、会展中心、新洲中学、主题购物公园、福田体育馆、百老汇影城、新洲祠堂等国际与本土文化交融，时尚生活和谐地共存着多样激情因子。

资源整合性

CBD成熟城市资源与自身配套整合，COCOPARK、金融商务区、锦江酒店、吉之岛、其他商业群……加在一起就是中城天邑的完美生活区域。

活动高效性

地铁延长线、皇岗口岸、城市主干道新洲路、深南大道、滨河大道、城市核心地段……方便出行。

价值无限性

绝版的地段、精致的户型、最后一轮的面积赠送、稀缺的中央生活圈，拥有的不止是现在、而同时有着将来价值的更大飞升。

资料链接

HOPSCA又名“城市综合建筑体”，是国际现代化大都市最先进的城市规划理念，指在地理位置上占据城市显赫位置，业态组合丰富，一般由Hotel（酒店）、Office（写字楼）、Park（公园）、ShoppingMall（购物中心）、Convention（商会）和Apartment（公寓）所构成的混合区域，是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化，而顺应成长的一种全新的复合地产，通常代表高端、优越的城居方式。

相关链接

绿景集团精品楼盘

绿景花园

1996年，绿景地产起步扬帆之作。

绿景山庄

1998年，绿景地产顺势之作。

绿景新苑

1999年，绿景地产提升之作。

绿景新洋房

2000年，绿景地产精进之作。

绿景蓝湾半鸟

2001年，绿景地产腾飞之作。

绿景新美域

2003年，绿景地产典范人居之作。

绿景纪元大厦

2007绿景公共建筑领域问鼎之作，深圳CBD西第一地标。

凤凰山一号

2007绿景“金边西岸、湾区别墅”珍稀之作。

赋安科技大厦

2007绿景科研物业之头作，深圳硅谷生态商务典范。

绿景城市立方

2008绿景引领之作，引领大运城的健康主流生活。