“万科第五园火，太火了，想不到！”、“太厉害了，看样板房还要排队，楼市在回暖了吗？”“1500元/平方米精装修标准有这样的品质，完全超乎意料。”……这个周末的第五园，这样的感慨声音不绝于耳。据记者了解，仅3月8、9日两天，第五园全新精装修样板间开放以来，两日共接待到访客户超过3000批，电话咨询量就达1000多个，成交将近180套，成交金额约1.6亿，再加上第五园从3月1日至7日，已经消化近120套单位，金额约1.1亿，一周内销售2.7亿，成交超过300套单位，万科第五园创造了深圳市场今年以来难得一见的楼市盛况。

根据记者从现场了解的情况，此次购房客户以来自福田、南山的自住客为主，在目前的市场价位下，第五园的大盘形象，高品质的国际品牌精装修单位是吸引客户入市的最主要原因。据悉，为了进一步提升第五园的产品品质，增强业主的生活感受，万科将在2008正式推出“琢玉行动”——第五园整体品质提升计划。在未来两年时间内，万科将逐步投入超过亿元的资金，用于实现第五园生活配套、运动配套、商业配套、教育交通等一系列配套设施的全面提升。而在产品品质的提升方面，万科第五园的全面家居解决方案聘请了由著名设计师设计，战略合作伙伴包括德国霍曼门、西班牙卫浴品牌乐家、西门子、美国MOEN、多乐士涂料等等。而在生活配套的提升方面，除了将对雅园路进行整改外，还将斥资打造灯光篮球场、儿童乐园和老人活动空间等，为不同需求的业主提供更多社区休息娱乐场所。万科第五园的系列品质提升计划收到良好效果，到场新老客户对第五园的品质给予了高度的评价。

第五园的热销带给我们的启示是，在目前的市场环境下，自住的刚性需求仍然存在，开发商只有将精力放在产品品质的提升，不断满足客户的需求，才有可能在激烈的市场竞争中脱颖而出，得到市场和客户的认可。