2月24日，金地梅陇镇三期在深圳会展中心五号馆进行了公开发售，据金地集团深圳销售部王宏威先生介绍，当天到场人数超过800批次，现场成交良好，达到了预期的目标。

据记者了解，金地梅陇镇三期本次公开发售的分别是18A、B、C、D四栋，其中B、C两栋交楼时附带精装修，其他的依旧是毛胚房交楼，价格在人民币11000—13000/平米左右，共计推出700余套。

梅陇镇三期部分单位附带的精装修价值将近人民币1300/平米，橱柜、电器、卫浴、洁具等一应俱全，而且都是名牌，实际销售价格已经降到了万元以下，加上配套完善的大型社区，吸引了部分急需购房的置业者。

作为2008年春节后深圳第一个高调开盘的大型楼盘，金地梅陇镇的定价及销售业绩一直广受业内关注，在深圳楼市成交量持续走弱的形势下，如何制定新的销售政策以期推动楼盘的销售成为开发商目前最要的功课。

在新盘扎堆的龙华、坂田片区，今年即将以及正在发售的楼盘包括金地梅陇镇、万科第五园、珠江旭景佳园、碧水龙庭、园景台、幸福风景、春华四季园、世纪春城等楼盘，推盘量将超过7000套，受政策影响，部分楼盘一直处于较为严重的滞销情况。

记者近日在走访龙坂片区楼盘时了解到，多数发展商都在考虑节后降价促销，只是不知道究竟降到什么价位才能被购房者接受，“前期价格虚高导致了后期销售骑虎难下”某地产公司销售经理告诉记者“龙华、坂田片区新房价格应该保持在10000—11000/平米左右，或者更低一些，这样才能吸引那些真正有购房需求的持币观望者。”

在梅陇镇三期的开盘情况来看，深圳依然拥有数额庞大的购房人群，市场蕴藏着强大的刚性需求。梅陇镇作为龙坂片区楼盘价格及销售的风向标，此次开盘为片区发展商提供了极为重要的参考数据，相信陆续推出的新盘定价会更加理性，更加符合购买者心理价位。