区域现状：

景田北片区位于深圳市福田区，是福田最早发展的老社区之一，周边配套齐全，生活氛围浓厚。景田片区北起北环大道，南到红荔路，西临香梅路，东到新洲路。位于福田的豪宅香蜜湖的东侧。地理位置得天独厚，此处居民多为有车、有房的白领人群，流动性租客较少，处区内大多是高素质人群。

周边配套：

教育：福田外国语学院、景秀中学、景龙小学、博雅小学等，教育配套设施齐全;

购物：民润生活超市、百佳超市、民乐福超市，稍远一点可以开车去山姆会员店等。

金融：交通银行、招商银行、农业银行、工商银行、深发展、广东发展银行等;

医院：北京大学深圳医院、福田中医院，市儿童医院、市妇儿医院，最远不超过10分钟车程。

休闲：莲花山公园、香蜜湖度假村也是饭后休闲的好去处。

交通状况：

周边四条道路可谓四通八达，开车北上北环，南到滨海大道，上广深高速，去往广州、东莞都 极为方便。公车路线也很方便，14、15、25、73、354、104路等，地铁线香蜜站离此处也不远。

新盘情况：

在建楼盘：怡枫尚品，现已封顶，还未开盘，预计在5月底或者6月初。

楼盘价位：此区二手房价位各有不同，总体均价在1.5万左右，新盘价格未定，据有关人士透露，开盘好楼层会过2万。

未来发展：

景田北片区，附近没有主要交通干道（除北边的北环大道），环境相对安静，适合人居住，因为是较早发展的区域，周边生活配套相对齐全，生活便利。因是市政府所在地，治安情况较好，但因为地少，新盘不多，可供开发的地也是少之又少。

置业建议： 

地产资深人士梁松认为：在深圳关内各住宅片区中，景田北片区也是较早发展较为成熟的片区之一，适合居家、养老，可谓贵族区。从片区内新盘情况来看，2万的价格有点高，当然高价与稀缺的土地资源有关。对于投资者来说，建议小心入市，不断拉升的新盘价位，升值空间相对较小，投资成本高，压力大。用于出租的话，租金回报率只有5%，甚至3%，快速转手，也要适当考虑买方的承受能力，故投资不是最好的选择。对于一手置业者来说，选择此区是不错的，配套完善，生活方便、安全，因考虑到新房居高不下的价位，建议购买二手房，小区环境好，而且带装修，成本相对较低。