昨天，市国土房产局提前正式发布《深圳市住房建设规划2009年度实施计划》。根据该计划，我市2009年计划建设各类住房12.44万套，总建筑面积981.9万平方米。其中，保障性住房3.38万套，建筑面积171.9万平方米。

全市新建商品房9.06万套

该年度计划提出，2009年，全市年度计划建设商品住房9.06万套，建筑面积810万平方米，其中，新供应住房用地建设商品住房3.19万套，建筑面积285.5万平方米；存量用地建设商品住房2.42万套，建筑面积216万平方米；旧城旧村改造建设商品住房3.45万套，建筑面积308.5万平方米。

同时，年度计划还安排建设保障性住房3.38万套，建筑面积171.9万平方米。其中，特区内0.4万套，宝安区1.34万套，龙岗区1.4万套，光明新区0.24万套。在该3.38万套保障性住房中，经济适用住房0.58万套，建筑面积31.9万平方米，公共租赁住房(含廉租住房)2.8万套，建筑面积140万平方米。

该年度计划提出，2009年，经济适用住房以政府直接建设为主。公共租赁住房(含廉租住房)计划政府直接安排建设0.9万套，企业采取建设、运营、转移方式参与建设0.15万套，商品住宅用地上按一定的比例配套建设0.07万套，旧城旧区旧村改造建设0.25万套，产业园区配套建设0.36万套，利用符合规划调整原则的待建土地建设0.9万套，其它方式筹集0.17万套。

优先保证普通商品房和保障房用地供应

在用地供应方面，2009年度全市计划新增住房用地供应总量为2.31平方公里，其中，商品住房用地为2.01平方公里，保障性住房用地为0.3平方公里。在商品住房用地计划供应总量中，新供应用地1.11平方公里，存量用地0.9平方公里。其中1.41平方公里用于建设中低价位、中小套型普通商品住房。在保障性住房用地计划供应方面，特区内供应0.07平方公里，宝安区0.07平方公里，龙岗区0.1平方公里，光明新区0.06平方公里。保障性住房用地将主要安排在轨道沿线地区和重点产业园区等居住需求集中地区。

该年度计划提出，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和各类保障性住房用地供应，确保其占年度住房用地供应总量的比例不低于70%。加大旧城旧村改造力度，加大闲置土地的处理力度，落实土地年度出让计划，保证普通住房用地供应。

住房供应结构调整仍将继续深入，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到商品住房总建筑面积的70%以上。年度计划提出，保障性住房供应套数达到年度住房供应套数总量的20%以上。

稳定中小户型住房租金水平

近来，我市房屋租金水平略有上涨，引起了国土房产部门重视。在这份年度计划中，国土房产部门特别提出要积极发展中小户型住房租赁市场，扩大住房租赁市场规模，稳定现行中小户型住房出租市场的合理租金水平。同时，加大城中村环境综合整治力度，引入物业管理、规范出租屋管理，不断改善出租屋的环境。在外来劳务工集中的产业园区，采取按照集约用地的原则配套建设员工集体宿舍。

加强房地产市场风险预警，完善房地产政策体系也被重点提出。房地产领域的违法违规与投机炒作、扰乱市场等行为仍在重点打击之列。该年度计划还提出，完善房地产与金融信息共享机制，加强房地产金融预警系统建设，防范房地产金融风险。

2008年度，我市计划建设保障性住房4.58万套，其中经济适用住房0.78万套，公共租赁住房(含廉租住房)3.8万套。

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6006套保障房分配开始终审

昨天，记者从市国土房产局获悉，6006套保障性住房分配工作已进入终审阶段，约8000人入围。其中，大多数申请人要求购买经济适用房。

市国土房产局房改处有关负责人说，国土部门将根据申请人的打分排名，由提出购买经济适用房申请且得分排名靠前者优先购买经济适用房。日前，市政府召开协调会，要求公安、银监、保监等机构全力配合此次保障性住房的资格审查工作。

该负责人透露，本次终审计划在4月底结束，但由于调查工作量十分繁重，终审结束的期限有可能会延迟。

对比

2008年度计划建保障房4.58万套

2008年度，我市计划建设各类住房15.68万套，总建筑面积1215.9万平方米。

年度计划建设商品住房11.1万套，建筑面积987.5万平方米，其中，新供应住房用地建设商品住房4.43万套，建筑面积391.57万平方米；存量用地建设商品住房3.3万套，建筑面积295万平方米；旧城旧村改造建设商品住房3.37万套，建筑面积300.93万平方米。

年度计划建设保障性住房4.58万套，建筑面积228.4万平方米，其中，经济适用住房0.78万套，建筑面积38.4万平方米；公共租赁住房(含廉租住房)3.8万套，建筑面积190万平方米。

年度全市计划新增住房用地供应总量为2.81平方公里，其中，商品住房用地为2.31平方公里，1.62平方公里应当用于建设中低价位、中小套型普通商品住房；保障性住房用地为0.5平方公里。