房子涨了价卖方毁了约

律师支招：申请仲裁后就可办理房产过户手续

家住宝安区的杨小姐一年多前从原业主手中买了一套房产，至今未办理过户手续。眼瞅着房价一天天上涨，原业主反悔了，提出要么把房子退给他，要么按现在市场价给予补偿。

杨小姐买的这套三房两厅房子位于宝安中心区，原业主购入价为66万元。2005年底，杨小姐与原业主签订《购房合同》，以原价买了下来。杨小姐说，签了买卖合同一个月后楼盘正式入伙。2006年初，她花了10万多元对新房进行装修；同年5月，一家人迁入新居。杨小姐说，这套房子的供楼款都是她出的，由于要到2006年末才能办该房房产证，所以她没有办理房子的过户手续。

最近半年，房价上涨很快，杨小姐的这套房子也涨了不少。不久前，杨小姐找原业主协助办理房产证时，原业主反悔了，说当初房子卖价低了，他吃了很大的亏。原业主称，想把房子收回，或杨小姐补给他10至15万元，也可将房子卖掉，收益所得双方按比例分。杨小姐不接受原业主的要求，几经交涉，原业主最后表示：“不给补偿，我不帮你办理房产证。”

杨小姐日前到宝安区新安司法所求助。律师建议，杨小姐可到仲裁部门申请仲裁，要求原业主履行合约；只要拿到仲裁书，房子便可以过户。