为尽可能少掏钱，买房者追捧内部认购；为了达到不可告人的目的，开发商热衷内部认购。房地产专家提醒，提前通过所谓“内部认购”购买还没有取得上市资格的房产，存在诸多隐患。

房地产专业律师杨晓峰认为，由于取得预售许可证之前的“内部认购”不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者权益很难得到维护。

参与内部认购，至少存在４重风险：
一、房子可能建不起来，或者说不能按时交付使用。开发商如果遇到资金问题，项目会中途停工变成“烂尾楼”，无法交付使用。

二、如果楼房建不起来，认购款可能取不回来。开发商有可能已把钱款挪用，而有的公司会直接宣布破产。

三、购房者能不能如愿得到想要的房子也是个问题。如果开发商只盖１００套房子，却接受了２００个人的认购，那么即使交了钱也可能得不到房子。

四、由于手续不全，有可能不能及时拿到房产证。